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来源：网络资源 2023-10-07 20:06:11
1.三类基本功能区的比较
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类型 |
特点 |
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住宅区 |
最为广泛的土地利用方式 |
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工业区 |
一般分布在城市外围，并沿主要交通干线分布 |
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商业区 |
是城市的核心区，大多呈团块状或条状，多分布于交通便捷的市中心和街道两侧 |
2.城市功能区的合理布局
城市功能区布局的合理，从以下几个方面进行考虑
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考虑要素 |
布局要求 |
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大气 |
对大气有污染（有害气体、烟尘）的工厂（如石油化工厂、火力发电厂）应布局在城市主导风向下风向的郊区或冬夏季节风向垂直的郊外 |
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河流流向 |
对水体污染严重的工厂（如印染厂、农药厂、化肥厂等）应布局在远离生活区和生活用水取水口的下游河段 |
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环境效益 |
无污染、规模小但劳动力需求量大的工厂（电子装配厂、家具厂等）可以和居民点交错分布。对环境有轻度污染的工厂应与居民点有一点的举例；对环境有严重污染的工厂要远离居民点，并设置防护带加以隔离。 |
工业区和住宅区之间要有防护带，带内植树造林，安排一些非公用建筑物，如仓库等。这样既可以对住宅区起到防护作用，又可以增加绿地面积，改善城市环境。
3.影响地租高低的主要因素
距离市中心远近：距市中心远近不同，地租高低相应地存在差异，因不同经济活动的土地利用付租能力大小不同，形成了不同的功能区。
(2)交通通达度对城市功能区的影响
交通通达度越好，土地价格或地租越高;反之则越低。城市不同区位土地的交通通达度不同，地租高低也就相应地存在着差异，因而形成不同的功能区。
4.地租曲线判读
判读时要注意三“读”：
一读极值：该区域地租的最大值、最小值。
结合图示，一般距市中心越近，地租越高，在等值线图中数值由内向外地租由高值中心向四周降低。
二读密度：等地租线的疏密变化。
等地租线越密集，说明地租变化越大;等地租线越稀疏，说明地租变化越小。如等值线图中东侧乙地等地租线相对密集，北部丙地等地租线相对稀疏。
三读凹凸：等地租线的弯曲变化及形成原因。
导致等地租线弯曲的主要因素是交通的通达度，交通通达度越高，地租越高，等地租线向外凸出，如等值线图中丁处;交通通达度越低，地租越低，等地租线向里凹，如等值线图中戊处。故等值线并不是规则的同心圆，而是出现一定的弯曲。
上面立体图中在城市环线与公路干线交会处出现地租次高峰。等值线图中的甲地受交通和环境状况等因素的影响，等值线出现闭合，即地租次高峰。
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